Influence Mapping Business โรงงานให้เช่า สมุทรปราการต้องเตรียมพร้อมเรื่องอะไรบ้าง 

โรงงานให้เช่า สมุทรปราการต้องเตรียมพร้อมเรื่องอะไรบ้าง 

โรงงานให้เช่า สมุทรปราการต้องเตรียมพร้อมเรื่องอะไรบ้าง  post thumbnail image

แน่นอนว่าการมองหาโรงงานให้เช่า สมุทรปราการเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ผู้ประกอบการยุคใหม่ เนื่องจากมีข้อดีเรื่องความประหยัดและความคล่องตัว แต่อย่างไรก็ตามสำหรับขั้นตอนการดำเนินงานถือว่าซับซ้อนพอสมควร ซึ่งมีหลายรายละเอียดที่จำเป็นต้องเตรียมพร้อมก่อนเริ่มต้นเพื่อป้องกันข้อผิดพลาด  

โรงงานให้เช่า สมุทรปราการอยากเช่าต้องรู้จักประเมินข้อตกลงในสัญญา 

ขั้นตอนการทำสัญญาถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดสำหรับการเช่าโรงงานให้เช่า สมุทรปราการ ดังนั้นผู้ประกอบการควรทำการประเมินข้อตกลงดังต่อไปนี้ก่อนเซ็นเสมอ 

1. ประวัติผู้ให้เช่า  

ด้วยสืบค้นว่าผู้ให้เช่าเคยมีปัญหาทางกฎหมายหรือการฟ้องร้องดำเนินคดีจากอดีตผู้ให้เช่าหรือไม่ พร้อม ๆ กับการดูรีวิวว่ามีผลตอบรับไปทิศทางไหน บวกหรือลบอย่างไร 

2. ค่าใช้จ่ายแอบแฝง 

หากลองอ่านข้อตกลงในสัญญาแล้วพบว่าไม่มีข้อตกลงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายแอบแฝงเลย ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าสาธารณูปโภค ค่าภาษี หรือค่าธรรมเนียม ขอแนะนำว่าควรสอบถามตั้งแต่เนิ่น ๆ เกี่ยวกับข้อตกลงดังกล่าว หากมีต้องมีการระบุในสัญญาอย่างชัดเจน 

3. ขอบเขตความรับผิดชอบ 

เช่นเดียวกันกับค่าใช้จ่ายจำเป็นต้องระบุอย่างชัดเจนในสัญญาว่าผู้ให้เช่าและผู้เช่ามีขอบเขตความรับผิดชอบส่วนไหน ครอบคลุมอะไรบ้าง 

สิ่งจำเป็นสำหรับการเจรจาต่อรอง 

หลัก ๆ สิ่งที่จำเป็นสำหรับการต่อรองก่อนเช่าโรงงานให้เช่า สมุทรปราการ มีดังนี้ 

  • ขอสำเนาสัญญาเช่า หากพบข้อสงสัยหรือข้อตกลงอะไรที่ไม่ชัดเจนต้องถามและแจ้งกับทางผู้ให้เช่าทันที 
  • ควรสอบถามข้อเสนอเพิ่มเติม กรณีที่มีการคาดการณ์ว่าในอนาคตจะมีการปรับปรุงขยับขยายหรือลดพื้นที่การใช้งาน ควรมีการสอบถามรายละเอียดตรงนี้ให้ชัดเจนว่าต้องดำเนินการยังไงหรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่ 
  • จ้างทนายดูแล เพื่อเพิ่มความรอบคอบก่อนเซ็นสัญญาควรให้ทนายอ่านรายละเอียดในสัญญาอย่างถี่ถ้วน มั่นใจว่าสัญญามีความยุติธรรมและเป็นไปตามข้อกำหนดกฎหมาย 

ข้อควรรู้ก่อนเซ็นสัญญาเช่า 

ก่อนเซ็นสัญญาเช่าโรงงานให้เช่า สมุทรปราการควรตรวจสอบองค์ประกอบต่อไปนี้ให้รอบคอบอีกครั้ง 

  • ระยะเวลาสัญญาเช่า ต้องมีการระบุอย่างชัดเจนว่าสัญญาเช่ามีอายุเท่าไหร่ 1 ปี 2 ปี 3 ปีหรือมากกว่า ไม่ใช่แค่บอกว่าระยะสั้นหรือระยะยาว 
  • ภาษี ต้องตรวจสอบทั้งภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 
  • ตรวจสอบความเป็นเจ้าของ เพื่อป้องกันการแอบอ้างมั่นใจว่าผู้ให้เช่าเป็นผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว 100% 
  • ขอบเขตการใช้งาน ผู้เช่าต้องรู้ว่าทำอะไรได้ไม่ได้ด้วยการระบุในสัญญาอย่างชัดเจน เช่น กรณียกเลิกสัญญาก่อนอายุสัญญาจะหมดใครเป็นผู้รับผิดชอบ 
  • กฎระเบียบของโครงการ โดยทั่วไปจะต้องมีการระบุในสัญญาอย่างชัดเจนไม่ต่างจากขอบเขตการใช้งานและภาษีต่าง ๆ  

สุดท้ายแล้วขอเน้นย้ำอีกครั้งหนึ่งว่าก่อนผู้เช่าจะเซ็นสัญญาเช่าโรงงานให้เช่า สมุทรปราการควรอ่านรายละเอียดข้อตกลงต่าง ๆ ที่ระบุไว้ในสัญญาอย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ค่าเช่า ค่ามัดจำ กฎระเบียบ หรือรายละเอียดใด ๆ ที่เสี่ยงถูกเอารัดเอาเปรียบ หากพบเงื่อนไขหรือข้อตกลงใดที่ไม่ยุติธรรมควรสอบถามหรือแจ้งกับทางผู้เช่าทันทีจะได้ไม่พลาด 

Related Post

ข้อดีของการว่าจ้างผู้รับจดทะเบียนหจก ข้อดีของการว่าจ้างผู้รับจดทะเบียนหจก 

การจดทะเบียนหจก แท้ที่จริงแล้วถือเป็นโอกาสในการทำธุรกิจที่น่าสนใจอย่างยิ่ง ส่วนหนึ่งก็เพราะว่าการเปิดเป็นห้างหุ้นส่วนจะช่วยในเรื่องของการเสียภาษี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่มีรายได้จากการทำธุรกิจมากนั่นเอง อย่างไรก็ดีหากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่ต้องการมองหาว่าข้อดีของการว่าจ้างผู้รับจดทะเบียนหจก นั้นมีสิ่งใดบ้าง พร้อมแล้วมาดูกัน  1.ได้ว่าจ้างคนที่มีความเชี่ยวชาญเป็นหลัก  สำหรับสิ่งที่หลายๆ คนจะได้ประโยชน์จากการว่าจ้างผู้รับจดทะเบียนหจก ก็คือ คุณจะได้จ้างคนที่มีความเชี่ยวชาญและชำนาญเป็นหลัก จุดเด่นของการว่าจ้างคนที่มีความชำนาญก็คือจะช่วยให้คุณได้รับโอกาสในการจดทะเบียน หจก ที่ราบรื่น ที่สำคัญยังเหมาะสมกับยุคปัจจุบันนี้ที่การจดทะเบียน หจก มีอย่างแพร่หลาย  2.สะดวกและรวดเร็ว  การจดทะเบียนบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัดนั้น มีสิ่งที่ต้องรู้ก่อนก็คือสะดวกและรวดเร็ว โดยความสะดวกและรวดเร็วที่บางคนอาจไม่เคยรู้ก็คือแค่คุณเตรียมบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน คุณก็จะสามารถจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนจำกัดได้แบบไม่ยากเย็นแต่อย่างใด นอกจากนี้การเลือกจดทะเบียนบริษัทนั้นยังตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดี  3.บริการครบครัน  นอกจากบริษัทแต่ละแห่งจะรับจดทะเบียนห้างหุ้นส่วนและจดทะเบียนบริษัทด้วยแล้ว ยังมีบริการอื่นๆ ให้ได้เลือกอีกเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นบริการจดทะเบียนบริษัท บริการด้านการเงินและการตลาด

หุ้นสหรัฐอเมริกา

หุ้นสหรัฐอเมริกา มีปัจจัยไหนที่ส่งผลต่อราคาหุ้นบ้าง? หุ้นสหรัฐอเมริกา มีปัจจัยไหนที่ส่งผลต่อราคาหุ้นบ้าง? 

การลงทุนกับหุ้นสหรัฐอเมริกา จะเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะจะมีหุ้นให้เลือกลงทุนหลายตัวด้วยกัน หุ้นแต่ละตัวล้วนเป็นหุ้นของบริษัทใหญ่ที่น่าลงทุนเป็นอย่างมาก และเมื่อเราตัดสินใจที่จะลงทุนแล้ว แน่นอนว่าเราจะต้องเชื่อว่าหุ้นนั้น ๆ สามารถทำกำไรให้กับเราได้ ไม่ว่าจะเป็นการทำกำไรในระยะสั้น หรือการทำกำไรในระยะยาวก็ตาม ดังนั้นหากใครที่กำลังตัดสินใจลงทุนกับหุ้นสหรัฐอเมริกา มาดูกันเลยว่าปัจจัยไหนที่จะส่งผลต่อหุ้นตัวนี้บ้าง 

ทำธุรกิจออนไลน์

การทำธุรกิจออนไลน์ตอนนี้เป็นเรื่องที่ใครๆก็อยากทำอย่างมากเลยการทำธุรกิจออนไลน์ตอนนี้เป็นเรื่องที่ใครๆก็อยากทำอย่างมากเลย

เรื่องของการทำธุรกิจออนไลน์นั้นคือเรื่องหนึ่งที่สำคัญอย่างมากสำหรับเราเองด้วยเพราะว่าเรื่องของการทำธุรกิจออนไลน์นั้นเราสามารถที่จะทำได้ขึ้นอยู่กับว่าเราอยากที่จะทำธุรกิจอย่างไรซึ่งต้องบอกเลย่วาเรื่องของการทำธุรกิจออนไลน์นั้นก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีกเหมือนกัน ดังนั้นเราจึงควรที่จะต้องอย่าละเลยหรือมองข้ามไปเลยด้วยเพราะว่าในเรื่องของการทำธุรกิจออนไลน์นั้นในตอนนี้เป็นเรื่องที่ไม่ยากจนเกินไปเลยและที่สำคัญหากเราได้ตั้งใจอย่างเต็มที่แล้วนั้นก็จะส่งผลที่ดีที่จะช่วยทำให้เรานั้นยิ่งมีความสุขยิ่งขึ้นด้วย ในตอนนี้ธุรกิจออนไลน์เกิดขึ้นมามากมายหลากหลายร้านเลย อยู่ที่ว่าแต่ละร้านนั้นจะให้ความสนใจมากน้อยเพียงไหนเพื่อที่จะได้ทำให้ธุรกิจของเรานั้นประสบความสำเร็จได้ เราจึงควรที่จะต้องอย่าละเลยหรือมองข้ามไปเลยจึงจะยิ่งดีและในเรื่องของธุรกิจออนไลน์นั้นเราก็จะต้องเลือกหาข้อมูลให้มากๆด้วยเพราะการที่เราได้หาข้อมูลแล้วนั้นก็จะช่วยทำให้เรายิ่งมีไอเดียความรู้อย่างมากมายเลย การทำธุรกิจออนไลน์นั้นก็จัดว่าเป็นเรื่องที่เราจะละเลยหรือมองข้ามไปไม่ได้เพราะการที่เราไม่มองข้ามแล้วหาข้อมูลความรู้อยู่เสมอแล้วก็จะช่วยทำให้เรายิ่งมีความสุขอย่างมากเลยเพราะการที่เราได้เห็นเงินก้อนนั้นก็จะช่วยทำให้เรายิ่งมีความสุขยิ่งขึ้นด้วย เราจึงควรที่จะต้องอย่าละเลยหรือมองข้ามไปเลยกับเรื่องของธุรกิจอย่างน้อยธุรกิจออนไลน์ก็จะตอบโจทย์ที่ดีให้กับเราเองอย่างมากมายด้วย การทำธุรกิจออนไลน์นั้นเราสามารถที่จะขายของอะไรที่เราถนัดได้เลยแต่ถ้าหากจับจุดถูกแล้วก็จะทำให้มีผู้ติดตามมากขึ้นและการขายก็ขายง่ายขึ้นอีกด้วย เรื่องนี้จึงถือว่าเป็นเรื่องที่เราเองก็จะต้องอย่าละเลยหรือมองข้ามผ่านไปเลยจึงจะดีอย่างยิ่งเพราะว่าในเรื่องของธุรกิจออนไลน์หากเราได้ให้ความสำคัญแล้วนั้นก็จะช่วยทำให้เราประสบความสำเร็จได้ไม่ยากเลย การเรียนรู้ควบคู่ไปด้วยนั้นก็จะเป็นเรื่องที่ดีอย่างมาก หากเรารู้จักที่จะเรียนรู้เป็นประจำแล้วนั้นก็จะช่วยทำให้ธุรกิจของเราเติบโตขึ้นไปอย่างดีเลย สิ่งนี้จึงเป็นเรื่องที่เราก็ควรที่จะต้องอย่ามองข้ามหรือละเลยไปเลยเพราะว่าสิ่งนี้จะช่วยทำให้เรานั้นยิ่งมีความสุขมากขึ้นด้วยเพราะในเรื่องของธุรกิจออนไลน์นั้นก็เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดด้วยนั้นเอง เราจึงควรที่จะต้องให้ความสนใจและใส่ใจหกับเรื่องของการทำธุรกิจออนไลน์มากๆด้วยจึงจะดีที่สุด